Dom wolnostojący, 2 kondygnacyjny (parter+piętro) w miejscowości Kostomłoty, gmina Kostomłoty powiat średzki, o powierzchni całkowitej z garażem 226 m² i powierzchni użytkowej mieszkalnej ok.186 m², posadowiony na działce 1500 m². Dom został wybudowany na przełomie 2010 i 2011 roku z materiałów najwyższej jakości (dostępna pełna dokumentacja), wg projektu HB Studio "Małgosia z garażem" (po modyfikacji).
Na parterze znajdują się:

przestronny salon połączony z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni ok. 45 m², z kominkiem, który grawitacyjnie rozprowadza ciepłe powietrze do 3 sypialni na piętrze (co przed i po sezonie grzewczym doskonale się sprawdza),
kuchnia po remoncie ok. 2 lata temu, meble i sprzęt AGD 2-letni ( płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap podłączony do wentylacji)
dwa oddzielne pokoje (ok. 10 i 12 m² )
łazienka z prysznicem i WC ok.4 m²
wiatrołap o pow. 3,5 m² , hall o pow. 11 m² z wyjściem do przestronnego garażu o pow. 40 m² , który umożliwia parkowanie 2 samochodów oraz przechowywanie wielu rowerów, motocykli, kosiarek, itp. W garażu jest bardzo szeroka brama wjazdowa z napędem elektrycznym. Drzwi do ogrodu oraz wejście do kotłowni o powierzchni 7,5 m² . W garażu i kotłowni położono kafle gresowe na ścianach i podłodze. Na piętrze znajdują się:
3 sypialnie (14,8 m² , 14,7 m² , 16,3 m² + przechodni pokój (13,2 m² ) z garderobą - szafa na całą ścianę
duża łazienka 10,8 m² z wanną, prysznicem, WC, bidetem i 2 umywalkami
pralnia z wejściem z łazienki, jasna i przestronna (pomieszczenie gospodarcze z oknami) o pow. 13,1 m² mała garderoba 4 m² , hall 7,6 m² . Z każdej sypialni jest wyjście na balkon. Na piętro prowadzą piękne dębowe schody. Z piętra, przez składane schody, można dostać się na strych, który jest ogromną powierzchnią magazynową na zabawki, narty, sprzęt sportowy i ogrodowy, etc. (podłoga i ściany obite płytami OSB).

Od strony frontowej domu (wschód), znajduje się taras o powierzchni ok. 20 m² , który idealnie sprawdza się w upalne dni. Z salonu jest też wyjście na drugi taras - zadaszony, o powierzchni ok. 45 m² . Zadaszenie wykonane zostało z paneli przepuszczających światło, ale chroniących przed promieniami UV, co powoduje, że na tarasie jest jasno, ale nie jest gorąco. Cały taras jest ogrodzony drewnianymi panelami, w które wplatają się krzewy obficie owocujących winogron. Winogrona zostały puszczone również pod zadaszeniem, co nadaje miejscu niepowtarzalny, śródziemnomorski klimat. Oba tarasy są oświetlone. Dom został wybudowany z pustaków ceramicznych Porotherm. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną Roben. Ocieplenie domu: styropian 15 cm i tynk silikonowy Baumit. Strych jest ocieplony wełną mineralną plus płyty OSB. Okna plastikowe w okleinie drewnianej firmy Oknoplast model Platinum.Drzwi wewnętrzne i futryny są drewniane, wykonane przez stolarza na zamówienie.
Dom leży idealnie względem stron świata (tj. od wschodu wejście, droga dojazdowa, kuchnia, natomiast od zachodu i południa salon). Budowa domu poprzedzona była badaniem cieków i żył wodnych. Wokół domu znajduje się starannie zagospodarowany ogród, z mnóstwem nasadzeń drzew, krzewów, kwiatów ozdobnych, sad z wszelkimi gatunkami drzew (jabłonie, czereśnie, wiśnie, grusze, śliwki, pigwy) i krzewów owocowych obficie owocujących (orzechy, winogrona, maliny, jeżyny, borówki, aronia, pigwowce itp.). W ogrodzie zamontowano system nawadniania, który pobiera wodę z własnej studni, znajdującej się na terenie posesji. System nawadniania złożony jest z kilku modułów, które dają możliwość dowolnej organizacji nawadniania w każdym miejscu ogrodu. W ogrodzie znajduje się domek na narzędzia ogrodowe i drewno. W części rekreacyjnej ogrodu domek dla dzieci ze zjeżdżalnią i piaskownica, która latem jest miejscem do rozłożenia basenu (16 tys. m3, średnica 4,5 m). Basen jest zasilany wodą z własnej studni głębinowej (czysta woda, bardzo wydajna pompa). Dużym atutem jest przestronny podjazd przed garażem, gdzie swobodnie zmieszczą się 3 samochody. Podjazd i tarasy wykonane są z klinkieru oraz piaskowca. Podjazd i chodniki są oświetlone latarniami. Przód domu jest automatycznie oświetlany przy zapadającym zmroku. Ogrodzenie frontowe - kute z murem klinkierowym. Brama uchylna z doprowadzonym okablowaniem do montażu napędu. Pozostałe ogrodzenie - siatka na betonowym fundamencie.
Media: prąd, woda i kanalizacja gminne. Ogrzewanie: piec na ekogroszek, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła z salonu do pokoju na dole i 3 sypialni na górze (grawitacyjnie, przez strych). Piec na Eko-groszek - nowoczesny piec sterowany elektroniczne. Jest możliwość skorzystania z akcji gminy Kostomłoty finansującej wymianę pieca na pompę ciepła. Wymiana pieca na pompę ciepła nie wymaga wymiany instalacji grzewczej w pokojach. W każdym pokoju przy grzejniku jest termostat umożliwiający dowolne ustawienie temperatury dla danego pomieszczenia. Jest również możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu w celu produkcji własnej energii elektrycznej też w oparciu o dotacje (sąsiedzi skorzystali z tych możliwości). Właściciel domu nie podejmował tego tematu ze względu na decyzję o sprzedaży domu. Pozostawił to do uznania przyszłemu właścicielowi, jednocześnie służy informacjami na ten temat. Dom wyposażony jest w instalację alarmową - czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu i dymu w hallu i kotłowni. Sterowanie systemem alarmowym poprzez telefon. Dojazd do posesji z drogi gminnej drogą prywatną (współwłasność 6 właścicieli domów), zamkniętą - droga prowadzi tylko do 6 posesji, jest utwardzona. Droga gminna utwardzona i oświetlona (nowe, bardzo wydajne latarnie). W bardzo bliskim sąsiedztwie sklepy, w tym: market DINO, piekarnia, apteka, sklep nocny, ośrodek zdrowia, bank, poczta i paczkomaty oraz ścieżka rowerowa, place zabaw i siłownia zewnętrzna. W Kostomłotach znajduje się urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, kościół, ośrodek kultury z ofertą zajęć dodatkowych, biblioteka itp. Do wszystkich tych miejsc dojście chodnikiem. Przystanek PKS w odległości 500m od domu (przy Kościele).
Przy węźle autostradowym (2 km) stacja paliw ORLEN, LOTOS i restauracja KFC.
Doskonały dojazd do Wrocławia (na Partynice ok. 25 minut samochodem) i Legnicy autostradą A4 (ok. 30 km). Dojazd do Centrum Wrocławia w okolice Sky Tower w porannym szczycie - 45 minut. Blisko miejscowości: Środa Śląska 16 km, Kąty Wrocławskie 10 km, Strzegom 20 km, Świdnica 30 km. Popularne w regionie atrakcje turystyczne: zalew w Mietkowie 8 km, masyw Ślęży 20 km, Góry Sowie 50 km, Góry Wałbrzyskie 50 km, Zamek Książ 38 km. Narty - do Jańskich Łaźni 100 km. Baseny w Środzie Śląskiej, Kątach Wrocławskich, Świdnicy.
Stacje kolejowe w Mietkowie (7 km) i Kątach Wrocławskich (10 km).
Zapraszam na prezentację, Piwowarczyk

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo